我家装修得花多少钱? 10秒算出装修报价 !
今天已有 2615位业主 获取了装修预算
发送验证码
...
为了方便您及时查看报价,请输入常用手机号码,
您的装修预算约 ?

人工费:?

材料费:?

设计费:?0元

质检费:?0元

您的位置:兔宝贝_装修网- >学装修>签订装修合同

最热文章

免费装修设计

...发送验证码

装修合同样本 装修合同范本 0

2017-12-26 10:30:26

装修合同样本装修合同范本住宅装修管理协议(示范文本)甲方(住宅装修管理方):__________________资质证书号:_____________________________法定代表人:_________委托代理人:_…

装修合同样本 装修合同范本住宅装修管理协议(示范文本)



 

甲方(住宅装修管理方):__________________

资质证书号:_____________________________

法定代表人:_________委托代理人:_________

住所:__________________________________

联系电话:______________________________

乙方(住宅装修施工方):__________________

资质证书号:_____________________________

法定代表人:_________委托代理人:_________

住所:__________________________________

联系电话:______________________________

装修住宅地址:___________________________

业主姓名:______________________________

联系电话:______________________________

为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共问遵守。 

第一条、住宅装修的基本情况 

1、住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________

2、装修施工期________天,预计自年____________________________________日。

第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 

 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续, 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 

 4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。

对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼。 

 第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方组织的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3、维护房屋外观统一,不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承担修复、赔偿等责任。

4、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,晚间1800时至次日上午800时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。

5、施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。

 6、施工人员须住宿的,应确保相邻业主或使用人不受妨碍,并按规定到当地警署办理暂住证。

7、施工期间,必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。

8、施工完成后,应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

9

10

第四条、违约责任 

1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的,应承担延误工时的责任。

 甲方不履行管理职责,故意刁难乙方造成

损失的应赔偿。

2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的,甲方可拒绝其进入小区从事施工作业,由此造成的损失由乙方自负。

3

4

5

第五条、本协议在履行中若发生争议,各方应协商解决。协商不成时,可人民法院提起民事 诉讼。

第六条、本协议期限:__________________日至__________________日。

第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,一份向小区业主委员会备案。 

 

甲方(盖章): 

法定代表人或授权代理人(签字):

月日 

 

乙方(盖章): 

法定代表人或授权代理人(签字):

月日 

 

补充条款

------------------------------------

(粘贴线)(骑缝章加盖处) 

相关阅读

已有0条评论

验证码:

我家装修得花多少钱? 10秒算出装修报价 !
今天已有 2615位业主 获取了装修预算
获取验证码 ...
为了方便您及时查看报价,请输入常用手机号码.
您的装修预算约 ?

人工费:?

材料费:?

设计费:?0元

质检费:?0元